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北京报道,每年年底“卖房卖地”的上市公司数量明显增加。抛售资产的原因多种多样,但总有难掩业绩气氛的情况。这种行为逐渐成为A股的常态。 2018年A股市场触底反弹,个股大幅下挫,股权质押风险加大。出售资产调整利润不再只是退市企业的独特需求。没有“上限”或退市风险的公司也有粉饰的业绩。愿意提振股价。此外,中国证监会于11月发布《会计监管风险提示第8号——商誉减值》,对商誉减值进行了严格规范,要求上市公司每年至少有企业合并形成的商誉。减值测试结束。商誉减值压力大的公司是否也会参与洗白行列?年底卖房卖地 据《华夏时报》记者不完全统计,截至12月8日,已有15家上市公司发布了2018年第四季度房地产及房地产处置公告,包括浙江世宝、深桑达A、ST新美、*ST业道、祥利、华武、中地投资、三变科技、中原证券、C以ST新美为例,公司出售上海新美大厦8套物业的产权,包括101、102、201,交易最终于11月14日完成,预计净利润将增加1.约3500万元。利润。 ST新美今年前三季度亏损757万元。除了出售房屋和土地保护ST股,不少没有退市风险的公司也在进行资产处置。例如,10月23日,三边科技披露,拟公开上市旗下9处物业,涉及上海、南宁、北京等地。 11月29日,浙江世宝宣布出售位于佛堂镇展路的一栋房屋。 11月8日,中地投资宣布将在北京出售一处房产。这三家公司的共同特点是,前三季度均为净亏损。其中,三变科技前三季度净利润约-4491万元,浙江世宝前三季度净利润约-540万元,中地投资前三季度净利润季度约为-633万元。若房产出售完成,三变科技今年净利润预计增加1646万元,浙江世宝今年预计净利润增加886万元,中地投资税前收入预计今年增加743万元。此外,前三季度实现盈利的企业也纷纷抛售房地产。比如中能电气、华武股份等。其中,11月13日宣布出售房地产的中能电气,前三季度实现净利润约1865万元;华屋股份12月5日披露的房产转让情况,今年前三季度实现净利润4930万元。北京某资产评估公司顾问对《华夏时报》记者表示,非亏损企业出售房产和房产,除了担心四季度业绩,或有可能洗白业绩为提振股价,不排除在年报中准备商誉减值的可能。 10月1.45万亿商誉市场触及2449点引发新一轮行政救市后,证监会放宽M第三,仅因并购各方有业绩补偿承诺且仍处于业绩补偿期间,不进行商誉减值测试。对此,中国证监会在细则中要求公司至少在每年年度终了对企业合并形成的商誉进行减值测试。证监会出台上述规定的时机是,A股商誉​​已升至1.45万亿元。浙商证券研报显示,目前A股商誉为1.45万亿元,较2017年同期增长15.18%。这背后是2015年并购规模的大幅增长,带动了商誉快速增长; 2015年,并购金额和数量分别增长23.9%和69%。 1.45万亿商誉中,创业板商誉占净资产的比重较大,增长较快。目前,主板商誉7949亿元,中小板商誉3774亿元,创业板商誉2761亿元,整体比例稳定在7: 3:2。在行业方面,媒体、医药和计算机的商誉比较大。从商誉的绝对规模来看,媒体、医药、计算机位居前三。从商誉占净资产的比例来看,媒体、休闲服务、电脑位居前三。商誉总规模上升至高位,监管部门要求上市公司至少每年年末进行减值测试。有市场观察人士11月向华夏时报记者提问,2018年上市公司业绩是否会有很大变化?要回答这个问题,我们首先要回答“高商誉是否意味着商誉的减值损失一定要高?”在《商誉是否高?这意味着商誉减值损失一定很高。”浙商证券在研报中用商誉/净资产来表示商誉的大小,商誉减值损失/归属于母公司的净利润代表商誉减值损失的大小是根据两个指标的相关系数从2010年至2017年,研究了各行业各行业商誉与商誉减值损失的关系。研究报告的结果表明,不同行业的商誉和商誉减值损失的价值损失关系是不同的。其中,强相关行业为家用电器、通讯、化工、机械设备、纺织服装、计算机、综合、轻工制造业,强相关行业为电子、医药生物、公用事业、传媒. 、汽车、非银、电气设备7个行业,一般与有色金属、建材、食品饮料、商业贸易、建筑装饰5个行业相关,与国防军工、农林牧业、农林牧业等相关性较弱。渔业、银行业3个行业,交通、房地产、钢铁、休闲服务的商誉与商誉减值呈弱负相关。 “计算机、家用电器、医药生物、电子、机械设备、通讯、轻工制造,当这些行业的商誉有较大增加时,要警惕这些行业很可能遭受较大的减值损失商誉。”浙商证券表示。监管上市公司年底意外调整利润,以达到调整利润的目的,在2017年受到市场和监管的高度重视。2017年11月10日,中国新闻发言人证监会常德鹏在例行新闻发布会上表示,上市公司年末利润突然调整将导致企业财报失灵。能够真实、完整地反映公司报告期内的财务状况、经营成果和现金流量。 “如果上市公司利用缺乏商业实质的资产出售、突发债务重组等具体交易方式获利,并通过任意变更会计政策和会计估计、人为调整价值等方式操纵利润,甚至配合二级市场炒作依然严重,损害投资者特别是中小投资者利益,扭曲资本市场正常定价机制和优胜劣汰的市场功能,不利于长期——资本市场长期稳定健康发展,需要严格监管。”常德鹏说。在加强监管方面,证监会当时作出如下安排:交易所将重点关注上市公司年底突发利润调整行为,加大对“追查底线”的追问力度,加强监管与二级市场交易验证联动;视情况开展现场检查,发现违法违规行为,按规定采取行政监督措施。符合备案标准的,坚决启动备案审查程序;此外,本所正在研究完善退市财务指标,优化退市制度,推动上市。公司聚焦主业,充分发挥资本市场功能。从后续执行效果看,今年8月,证监会在《关于批复全国政协十三届一次会议第0244号议案的函》(财税金融第041号):“2017年末,我将印发《关于加强对上市公司年末利润调整行为监管的通知》,遏制各种手段转损失和保护“应该退休”的公司的外壳。根据形势,强制退市企业数量持续增加,退市种类进一步丰富。一是金融退市指标严格执行,退市公司以持续亏损为主。 2017年,*ST新都因财务指标不合格,未能通过证券交易所上市审核,被终止上市,进一步向市场表明,通过移动数据、粉饰报告等手段试图避免退市是行不通的。 . “交易所也在今年年底对上市公司出售房屋和土地采取了行动,三边科技、中地投资等已被深交所询价。其中,深交所发布了三变科技询价函,要求三变科技补充拟出售上述物业的具体原因、时间、方式、成本、取得物业的主要目的、出售物业是否会影响公司正常经营情况,结合上述因素进一步分析本次交易的必要性 中地投资出售东方东路1号2单元25楼2501单元物业的交易北京朝阳区以1350万元的价格向关联方出售,深交所关注的焦点是该关联交易是否公平合理。要求中地投资根据周边地区同类、可比物业近期成交价格,说明交易价格的公允性和合理性,并说明交易对手的主要资金来源是否直接或间接来源于上市公司公司或其关联方的情况等;说明本次交易的背景、目的、商业实质和必要性,确认房地产销售收入的依据和主要核算流程。Editor: Chen Feng